Via della Rocca 51-53, Tuscania

Tuscania, nel cuore del centro storico, in contesto signorile, proponiamo soluzione unica nel suo genere, con ampia corte alberata in contesto silenzioso e con totale privacy a pochi passi dal Parco Torre di Lavello. La proprietà si compone di appartamento terra- cielo totalmente indipendente su tre livelli e corte di 85 mq al piano terreno con un rigoglioso giardino alberato sul quale di affacciano un’ampia sala hobby di 45 mq ca ricavata da un antico fienile, di cui ha mantenuto le caratteristiche originarie compreso il grande arco divisorio in tufo e il cui tetto è stato interamente rifatto nel 2007, una cucina di 30 mq completamente attrezzata con accesso diretto a scoperto di 15 mq e bagno. Dotata di doppio ingresso, uno su Via della Rocca e l’altro da imponente scala in pietra sul giardino, si compone, al piano primo di disimpegno, salottino e salone di 45 mq (ex fienile) con soffitti di oltre 5 metri, al piano secondo di disimpegno, camera matrimoniale, antibagno con doccia e finestra e bagno con servizi. L’immobile, che dispone anche di tre ingressi su Via del Pozzo Bianco, di cui uno carrabile, è stato parzialmente rinnovato nel 2007. Presenta pavimenti parte in ceramica e parte in peperino, infissi interni in alluminio con persiane esterne, porte interne in legno, impianti elettrico e idraulico parzialmente rifatti. Grande stufa in acciaio nel soggiorno. La descrizione presente in dettaglio concerne soltanto l’appartamento sopradescritto. Arricchisce la proprietà appartamento adiacente a quello sopradescrritto ma totalmente autonomo, sito al piano rialzato di un palazzetto di due sole unità abitative e con affaccio esclusivo anche sul cortile/giardino. La superficie si divide in soggiorno con stufa ad alto rendimento inserita in un camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi interni in legno, esterni con persiane in alluminio, le porte interne in legno. Riscaldamento con termoconvettori a metano in cucina e camera. Magazzino poco distante, al piano terreno, di mq 25. Ideale per chi cerca appartamento signorile con rarissimo spazio esterno o per chi cerca un immobile da adibire a struttura ricettiva. Possibilità di vendita separata per i due appartamenti purchè contestuale.